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房地产市场升温可能是推动钢管需求的“黑马” |
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| 来源：山东无缝钢管厂--http://www.yaogangguan.cn Tag:钢管
发布时间：2013.01.18 |
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2013年中国经济呈现提速，预计GDP增速8%以上，接近9%。在整体经济提速格局中，房地产市场升温尤为明显，很有可能成为推动钢管需求的一匹“黑马”，应当引起格外关注。2013年中国房地产升温可能超出预期，现在已有迹象可循：
一是去年4季度以来，全国主要城市中房价上涨城市越来越多，销售情况越来越好。中原地产研究中心数据显示，到今年1月中旬，全国54个城市新建住宅签约套数同比增长103%。中国指数研究院在其统计的40个城市中，新年伊始住宅成交量同比增加城市占九成以上。
二是预期改变加大“刚性需求”释放力度。一方面，城市化进程方兴未艾，住房刚性需求一直在增长；另一方面，因为前段时期住宅销售低迷，预期看跌，导致大量刚性需求犹豫观望，被迫“紧压”。随着住房销售逐步增加，购房者预期相应发生变化，“看跌”开始让位于“看涨”。现在几乎没有多少人怀疑，今后一线城市房价易涨难跌。深圳调查显示近七成购房者看涨2013年房价，预期房价上涨人数占比持续攀升。市场预期改变，势必加大刚需购房释放力度，出现房地产市场量价齐升局面。
三是全国各城市“地王”频现，开发商拿地积极性不断提高。统计数据显示，2012年全国房屋新开工面积减速明显，1-11月份累计同比下降7.2%。其中，住宅新开工面积119905万平方米，下降11.1%，这是2012年中国钢管需求疲弱的重要因素之一。近期住宅销售情况转好，销售价格提升。受其影响，房地产开发商的资金情况有很大改善，土地购进量增加，将提高项目开工能力与施工能力，促进新一年内钢管需求超预期增长。
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